El programa facilita el acceso a la vivienda para jóvenes y colectivos vulnerables, con garantías públicas que permiten cubrir hasta el 100 % de la hipoteca.

Palma, 26 de marzo de 2025. – La presidenta del Govern de les Illes Balears, Margalida Prohens, ha firmado este martes un nuevo acuerdo con CaixaBank, Colonya Caixa d’Estalvis de Pollença y Cajamar Caja Rural para poner en marcha el programa Nueva Hipoteca Joven, una herramienta que busca facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias vulnerables, mejorando las condiciones de financiación y ampliando el precio máximo de adquisición hasta 382.000 euros.

El nuevo programa, gestionado por el IBAVI, permitirá otorgar garantías de hasta el 20 % del valor de la vivienda para jóvenes de hasta 40 años, familias numerosas y monoparentales, personas con discapacidad y aquellas que tengan personas con discapacidad a su cargo. Esta garantía permitirá que los beneficiarios puedan cubrir hasta el 100 % del importe de la hipoteca, sin necesidad de aportar entrada inicial.

Durante el acto de firma, Prohens ha destacado que esta iniciativa responde a la necesidad de apoyar a una generación joven con talento y formación, que encuentra grandes obstáculos para emanciparse debido a las dificultades del mercado inmobiliario en las islas. La presidenta ha reafirmado que el Govern está comprometido con transformar el acceso a la vivienda a través de medidas concretas y efectivas.

Hasta ahora, el programa ha aprobado 499 garantías: 418 en Mallorca, 62 en Menorca y 19 en Ibiza, con una dotación global de 30 millones de euros. En cuanto al reparto por entidades financieras, CaixaBank lidera con 202 operaciones, seguida de Colonya (199) y Cajamar (98).

El acuerdo, además, elimina la obligatoriedad de contratar productos bancarios vinculados y establece requisitos claros, como llevar al menos cinco años residiendo en Baleares, no tener otra propiedad y destinar la vivienda a domicilio habitual. El umbral de ingresos para acceder al programa es de 60.666 euros para un prestatario y 68.250 euros para dos o más.

El Govern ha ampliado el plazo de solicitud y formalización de los préstamos hasta febrero de 2028, lo que, junto a las nuevas condiciones, permitirá llegar a más beneficiarios en todo el archipiélago y facilitar el acceso a una vivienda digna para las nuevas generaciones.