La jornada organizada por CAEB y PwC analiza las tendencias del mercado inmobiliario europeo y alerta del creciente desequilibrio entre oferta y demanda en las Islas.

Palma, 4 de marzo de 2026. El salón de actos de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Baleares (CAEB) ha acogido la jornada “Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2026”, organizada por la consultora PwC junto al Urban Land Institute, en la que representantes del sector han analizado la evolución del mercado inmobiliario y los principales retos del acceso a la vivienda.

Durante la apertura del acto, el secretario general de CAEB, Sergio Bertrán, ha señalado que la vivienda —o la falta de ella— se ha convertido en uno de los problemas sociales más urgentes en Baleares, subrayando la necesidad de alcanzar consensos entre el sector público y el privado para afrontar esta situación.

En el encuentro han participado el director general de Vivienda del Govern balear, José Francisco Reynés; Corinne Roux, socia responsable de PwC en Baleares; Javier Kindelan, socio responsable del sector inmobiliario en la división de transacciones de PwC; y representantes de las principales asociaciones del sector en las Islas, entre ellas PROINBA, la Associació de Constructors de Balears, Associació Balear de Serveis Inmobiliaris y Asociación Balear Inmobiliaria Nacional e Internacional.

Reducir la brecha entre oferta y demanda

Desde el sector se ha advertido de que la brecha entre la oferta y la demanda de vivienda continúa ampliándose en Baleares, impulsada por el crecimiento de la demanda, la escasez de suelo disponible, los elevados costes de construcción y la complejidad de los procesos urbanísticos.

La responsable de PwC Tax & Legal en Baleares, Patricia Guasp, ha señalado que “la necesidad de vivienda asequible se ha convertido en una urgencia social” y ha destacado que reducir ese desequilibrio debe ser una prioridad compartida entre administraciones y sector privado.

Durante la jornada también se han analizado algunas medidas legislativas recientes, como la Ley 3/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda y la Ley 4/2025 de Proyectos Residenciales Estratégicos, que el sector considera clave para agilizar los procedimientos urbanísticos y acelerar la construcción de vivienda asequible.

Desde las patronales se ha reclamado además la adopción de incentivos fiscales, una reducción de la burocracia administrativa y un mayor acceso a financiación para impulsar nuevos proyectos residenciales.

Incertidumbre internacional y subida de precios

El informe presentado por PwC y ULI señala que el mercado inmobiliario europeo afronta un contexto marcado por la incertidumbre geopolítica, el proceso de desglobalización y unos tipos de interés todavía elevados, factores que están condicionando la inversión en el sector.

Según los expertos, la liquidez que llega al mercado procede cada vez más de fuentes alternativas como fondos de capital privado, grandes patrimonios y oficinas familiares europeas y estadounidenses.

En Baleares, el interés por la compra de vivienda continúa siendo elevado. Las compraventas aumentaron un 5,7 % durante el último año, mientras que la oferta apenas creció. Además, la demanda extranjera alcanzó el 31,5 % del total en el último trimestre.

Las previsiones apuntan a que los precios podrían seguir subiendo alrededor de un 10 % en 2026, en un mercado que continúa marcado por la escasez de vivienda disponible y por una demanda sostenida.