La nueva normativa amplía las bonificaciones para la compra de vivienda, reduce impuestos para las viviendas de precio limitado e incorpora una deducción fiscal para los propietarios que mantengan congeladas las rentas del alquiler.

Palma, 15 de junio de 2026. Las nuevas medidas fiscales impulsadas por el Govern de les Illes Balears para favorecer el acceso a la vivienda han entrado este domingo en vigor tras la publicación de la Ley de medidas urgentes para acelerar proyectos estratégicos que contribuyan a la transformación económica de las islas. El paquete de reformas introduce importantes cambios en la fiscalidad vinculada a la compra y alquiler de viviendas con el objetivo de beneficiar especialmente a jóvenes y familias.

Entre las principales novedades destaca el incremento del precio máximo de la vivienda que permite acceder a las bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la adquisición de la primera vivienda habitual. En Mallorca y Menorca el nuevo límite pasa a situarse en 331.859,70 euros, ampliando así el número de personas que podrán acogerse a estas ventajas fiscales.

Actualmente, los menores de 30 años y las personas con discapacidad continúan disfrutando de una bonificación del 100 % en el ITP para la compra de su primera vivienda habitual, mientras que los jóvenes menores de 36 años y las familias numerosas, monoparentales o con personas con discapacidad a cargo mantienen una reducción del 50 %.

Según los datos facilitados por el Ejecutivo autonómico, desde julio de 2023 más de 5.000 jóvenes y familias se han beneficiado de estas ayudas, acumulando un ahorro superior a los 67 millones de euros entre todas las operaciones realizadas.

La nueva normativa también incorpora ventajas en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Los menores de 30 años y las personas con una discapacidad igual o superior al 33 % disfrutarán de una bonificación del 100 %, mientras que los menores de 36 años y determinados colectivos familiares podrán acogerse a un tipo reducido del 0,5 %.

Además, se establece una bonificación del 50 % tanto en el ITP como en el IAJD para la adquisición de viviendas de precio limitado, una medida con la que el Govern pretende incentivar este tipo de promociones como alternativa asequible dentro del mercado residencial balear.

Otra de las novedades más destacadas afecta al mercado del alquiler. A partir del ejercicio fiscal de 2026 se crea una nueva deducción autonómica destinada a los pequeños propietarios que renueven sus contratos sin incrementar el precio del alquiler por encima de la variación del IPC. La deducción permitirá desgravar el 50 % del rendimiento neto obtenido, con un máximo de 800 euros anuales por vivienda y hasta 2.000 euros por contribuyente.

Con estas medidas, el Govern busca facilitar el acceso a la vivienda, ampliar las ayudas fiscales adaptándolas al incremento del precio del mercado inmobiliario y fomentar el mantenimiento de alquileres asequibles para los residentes de las Illes Balears.