El proyecto prevé rehabilitar el edificio de GESA, crear nuevos equipamientos y prolongar subterráneamente la calle Joan Alcover para conectar el Paseo Marítimo manteniendo la continuidad verde.
Palma, 03 de diciembre de 2025. El alcalde de Palma, Jaime Martínez Llabrés, ha presentado este miércoles el concurso de anteproyectos arquitectónicos para transformar la fachada marítima en un gran complejo cultural y de innovación. La actuación incluye la rehabilitación integral del edificio de GESA y la creación de nuevos equipamientos públicos, aparcamientos y zonas libres.
«Se trata de un gran proyecto de ciudad, un proyecto transformador que va desde Avenidas hasta el Palacio de Congresos y que incluye un edificio abandonado durante 15 años», ha señalado el primer regidor. En marzo de 2025 el Ajuntament adquirió el edificio y sus parcelas colindantes, desbloqueando años de procesos judiciales y garantizando la recuperación de este enclave estratégico para el desarrollo del Palma Culture and Innovation Bay.
Con la aprobación de las bases del concurso de ideas, la Junta de Govern da un paso decisivo hacia un proyecto de más de 30.000 metros cuadrados que integrará usos culturales, educativos, administrativos y de innovación. Todo ello respetando la catalogación del edificio principal: se mantendrá la volumetría, la fachada tipo «muro cortina», la ubicación de escaleras y accesos, así como elementos interiores originales, incluidos los diseñados por Luis Castaldo.
Un proyecto que redefine la conexión ciudad–mar
Uno de los elementos clave es la prolongación subterránea de la calle Joan Alcover, que cruzará bajo tierra Joan Maragall hasta el Paseo Marítimo, permitiendo conectar ambas zonas sin interrumpir la continuidad de la zona verde. Este paso inferior dará acceso al aparcamiento subterráneo previsto en el conjunto.
Usos previstos para el futuro complejo
El proyecto albergará:
- Centro Cultural de Arte, Creación y Exposiciones (ubicado obligatoriamente en el edificio de GESA).
- Centro de Interpretación de la Energía, vinculado a la historia industrial del lugar.
- Biblioteca Central Municipal, Ludoteca y Mediateca.
- Archivo municipal, como nueva sede de custodia documental.
- Instituto Municipal de las Artes, con talleres y espacios polivalentes para artistas.
- Sede del Palma Culture and Innovation Bay, con despachos y salas de trabajo.
- Auditorio con tecnología avanzada.
- Espacios para aceleradoras e incubadoras de empresas culturales, tecnológicas, turísticas o vinculadas a la economía azul y la transición energética.
- Zonas expositivas exteriores, espacios de restauración, residencias de creación e investigación, talleres y reservas de arte.
- Aparcamiento subterráneo y conexión peatonal con Es Baluard des Príncep y el Palacio de Congresos, extendiendo el itinerario cultural hasta el Parc de la Mar.
La distribución interior será libre según las propuestas del concurso, siempre articulada por la zona verde superior y el espacio bajo plataforma que conectará los tres edificios del conjunto.
Este nuevo complejo pretende reforzar a Palma como referente cultural, medioambiental e innovador en el Mediterráneo, además de convertirse en una puerta de entrada a la ciudad desde el mar y desde la autopista de Llevant. El alcalde ha destacado que «recuperamos la fachada marítima, conectamos mejor la ciudad con el mar y ponemos este espacio al servicio de la ciudadanía, plenamente adaptado a la Palma del siglo XXI».
Concurso de ideas: características y premios
El concurso será abierto, anónimo y de fase única, con un jurado formado por representantes municipales, vecinales y expertos en arquitectura y urbanismo. Se otorgarán 120.000 euros en premios:
- Primer premio: 60.000 €
- Segundo premio: 30.000 €
- Tercer premio: 30.000 €
El equipo ganador podrá firmar el contrato de servicios para la redacción del proyecto integral de obra y actividades. El plazo para presentar propuestas finaliza el 1 de abril de 2026.
