La jornada ‘Situación y Perspectivas del Mercado Inmobiliario Residencial en Baleares’ analiza la evolución del sector y destaca la fortaleza de la demanda nacional y extranjera

Palma, 29 de octubre de 2025. La Confederación de Asociaciones Empresariales de Baleares (CAEB) y Sociedad de Tasación han celebrado este miércoles en la sede de la patronal la jornada “Situación y Perspectivas del Mercado Inmobiliario Residencial en Baleares”, en la que se ha presentado una radiografía del mercado inmobiliario que prevé incrementos de precios cercanos al 10 % en las Islas de cara al cierre del año.

El encuentro ha contado con la participación del conseller de Habitatge, Territori i Mobilitat del Govern balear, José Luís Mateo; el delegado general de Baleares de Sociedad de Tasación, Marc Pérez-Ribas; la responsable de Inteligencia de Mercado y Comunicación Estratégica del Grupo Sociedad de Tasación, Leticia Sánchez; y el director general de Habitatge i Arquitectura, José Francisco Reynés. La sesión ha sido inaugurada por el secretario general de CAEB, Sergio Bertrán.

Un mercado activo y con alta demanda

Durante la jornada se han analizado los factores que marcan la evolución del mercado residencial, las tendencias de la economía española y la situación del sector inmobiliario en Baleares.

Según explicó Marc Pérez-Ribas, “el mercado residencial mantiene una elevada actividad, impulsada por unas condiciones de financiación estables y una demanda que sigue mostrando notable solidez”. No obstante, matizó que los incrementos interanuales en las compraventas comienzan a moderarse, reflejando una cierta estabilización tras varios semestres de fuerte expansión.

Baleares, a la cabeza del crecimiento de precios

En el ámbito autonómico, Baleares mantiene una evolución positiva, situándose “entre las quince provincias con mayor número de operaciones de compraventa”, gracias a la fortaleza tanto de la demanda nacional como de la internacional.

Sociedad de Tasación subraya que las Islas lideran el crecimiento de precios a nivel estatal, acumulando diez semestres consecutivos de incrementos interanuales por encima de la media. El desequilibrio entre oferta y demanda, la escasez de suelo urbanizable y el encarecimiento de los costes de construcción siguen siendo los principales retos estructurales del mercado balear.

Perspectivas de cierre de año

En su previsión para el cierre de 2025, la entidad estima que el mercado mantendrá un crecimiento moderado, apoyado en un entorno económico estable y en la resiliencia del empleo, aunque condicionado por la falta de vivienda disponible y la presión sobre los precios.

“Será clave acelerar los procesos para aumentar la producción de vivienda, especialmente en Baleares, donde Sociedad de Tasación proyecta una intensificación de precios con incrementos cercanos al 10 % a finales de 2025”, concluyó Pérez-Ribas.

El encuentro reafirmó la necesidad de reforzar la colaboración entre administraciones, promotores y entidades financieras para impulsar un desarrollo equilibrado del sector, capaz de responder a la demanda creciente sin comprometer la accesibilidad a la vivienda en las Islas Baleares.