El IBI será asumido por la empresa adjudicataria y los gastos de mantenimiento deberán justificarse ante el Consistorio.
Palma, 3 de septiembre de 2025. La Junta de Govern ha aprobado la inclusión de una adenda en los contratos de cesión de superficie adjudicados a la empresa LOCARE ARPO 2D, S.L. para la construcción y explotación de viviendas de alquiler a precio limitado en los solares municipales de Camp Redó y Son Ferragut, dentro de la primera fase del plan de choque de vivienda impulsado por el Ajuntament.
El documento, que busca reforzar las garantías para los futuros inquilinos, establece un sistema de supervisión y control de la gestión con el fin de asegurar la transparencia en las condiciones de los contratos de alquiler. Entre los puntos más relevantes, la adenda fija que el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) será asumido íntegramente por la empresa adjudicataria, sin posibilidad de repercutirse a los arrendatarios, sin perjuicio de las bonificaciones previstas en la ordenanza fiscal.
Asimismo, los gastos de mantenimiento y servicios comunes deberán detallarse por escrito en los contratos, con un importe anual fijado en el momento de la firma. La empresa adjudicataria tendrá que presentar a los servicios técnicos municipales, con tres meses de antelación al inicio de la explotación, un presupuesto anual de gastos generales distribuidos según la superficie de cada vivienda.
Una vez transcurrido el primer ejercicio económico, la empresa deberá entregar un informe con la cuantificación de ingresos y la documentación justificativa. A partir del segundo año, el Ajuntament podrá volver a solicitar esta información para garantizar que la repercusión de gastos se ajusta a la finalidad del contrato.
Las promociones de Camp Redó y Son Ferragut suman un total de 166 viviendas, incluidas en el plan de choque municipal que prevé la construcción de hasta 2.000 pisos en los próximos años. La segunda fase ya se encuentra en marcha, tras el cambio de uso residencial de siete solares municipales que permitirán edificar alrededor de 1.000 viviendas adicionales.
