La Gerencia de Urbanismo aprueba tres nuevas licencias que permitirán transformar locales y oficinas en viviendas asequibles, reforzando la estrategia municipal para ampliar la oferta residencial en la ciudad.
Palma, 16 de junio de 2026. La Gerencia de Urbanismo del Ajuntament de Palma ha autorizado este martes tres nuevas licencias de reforma y ampliación que permitirán la creación de seis viviendas de precio limitado mediante el cambio de uso de locales y oficinas en distintos puntos de la ciudad.
Las licencias aprobadas contemplan la transformación de una oficina en una vivienda de precio limitado, la conversión de un local en tres nuevas viviendas y el cambio de uso de otros tres locales para habilitar dos viviendas adicionales.
Estas actuaciones se desarrollan al amparo de la normativa impulsada por el Govern de les Illes Balears, que permite convertir determinados locales comerciales y oficinas en viviendas con el objetivo de incrementar la oferta residencial asequible y facilitar el acceso a la vivienda.
Desde la entrada en vigor de esta medida y hasta el pasado mes de marzo, se han registrado en Palma un total de 120 solicitudes de cambio de uso, que podrían traducirse en la incorporación de 157 viviendas de precio limitado al mercado residencial de la capital balear.
Más vivienda asequible en marcha
Estas nuevas autorizaciones se suman a otras iniciativas impulsadas por el Ayuntamiento para incrementar el parque residencial. Entre ellas destaca la primera fase del plan de choque municipal, cuyas primeras licencias ya han sido concedidas y permitirán la construcción de 167 viviendas de alquiler a precio limitado.
De estas promociones, 87 viviendas estarán ubicadas en el barrio de Camp Redó y otras 80 en Son Ferragut.
Paralelamente, el consistorio trabaja en una segunda fase que contempla la construcción de 807 nuevas viviendas de alquiler a precio limitado en diferentes solares municipales, acompañadas además de nuevos equipamientos para los barrios donde se desarrollarán.
Proyectos estratégicos para transformar Palma
A estas actuaciones se añaden los ocho proyectos residenciales estratégicos previstos actualmente en Palma: Son Puigdorfila, Son Güells, Son Ximelis, Son Cladera Nord, Cas Pastors, Can Fontet, Son Toells y Son Pardo.
Según las previsiones municipales, estos desarrollos permitirán la construcción de alrededor de 9.000 viviendas, de las cuales más de la mitad contarán con algún tipo de protección o régimen de precio limitado.
Agilización de licencias
El Ajuntament también continúa impulsando medidas destinadas a reducir los plazos administrativos y facilitar la ejecución de nuevos proyectos residenciales. Entre ellas destacan la eliminación de la cita previa en determinados trámites, la mejora de la coordinación con Recursos Hídricos, la incorporación de nuevas herramientas tecnológicas y la puesta en marcha de las Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECU).
Según el consistorio, estas entidades permiten reducir significativamente los tiempos de tramitación de licencias urbanísticas, situándolos actualmente entre uno y tres meses.
Con estas actuaciones, el Ajuntament de Palma asegura que mantiene su compromiso de ampliar la oferta de vivienda asequible y dar respuesta a uno de los principales desafíos sociales y urbanísticos que afronta actualmente la ciudad.
