El estudio sevillano gana el concurso para redefinir la fachada marítima de Palma con un proyecto que rehabilitará el emblemático edificio de José Ferragut, incorporará nuevos equipamientos y creará más de 18.000 metros cuadrados de espacios públicos y zonas verdes.

Palma, 23 de junio de 2026. El futuro de uno de los enclaves más emblemáticos y estratégicos de la bahía de Palma ya tiene forma. El alcalde de Palma, Jaime Martínez Llabrés, ha presentado este martes la propuesta ganadora del concurso de anteproyectos arquitectónicos para la transformación de la fachada marítima mediante la rehabilitación del histórico edificio de GESA y la creación de un nuevo complejo cultural, ciudadano e innovador que aspira a convertirse en uno de los grandes motores de la ciudad en las próximas décadas.

El proyecto seleccionado ha sido diseñado por Cruz y Ortiz Arquitectos, uno de los estudios de arquitectura más prestigiosos de España, responsable de intervenciones tan destacadas como la remodelación del Rijksmuseum de Ámsterdam, el Estadio Metropolitano de Madrid o el Estadio de La Cartuja de Sevilla.

Según destacó el alcalde, la propuesta sobresale por “cómo incorpora el edificio de GESA en el conjunto de la intervención arquitectónica, transformando la fachada marítima en un complejo cultural y de innovación”, además de aplicar una estrategia de mínima ocupación edificatoria que concede el protagonismo al espacio público.

El renacimiento de un icono de Palma

La actuación permitirá recuperar el emblemático edificio diseñado por el arquitecto mallorquín José Ferragut, adquirido por el Ayuntamiento en marzo de 2025 tras años de litigios y procesos judiciales.

La rehabilitación convertirá el inmueble en el corazón del futuro Palma Culture & Innovation Bay, un gran ecosistema urbano orientado a la cultura, la innovación, la sostenibilidad, la economía azul y la atracción de talento.

El edificio albergará usos muy diversos distribuidos por plantas. Entre ellos destacan una cafetería y espacios de encuentro en el semisótano, una Oficina de Atención Ciudadana en la planta baja y la futura Biblioteca Central de Palma en las plantas primera y segunda, que incluirá salas de lectura, ludoteca, mediateca y espacios para la conservación del patrimonio documental municipal.

Las plantas tercera y cuarta estarán destinadas al Instituto Municipal de las Artes, mientras que la quinta acogerá espacios de coworking, incubadoras empresariales y alojamiento temporal para emprendedores e investigadores.

Las dos plantas superiores se convertirán en la sede principal del Palma Culture & Innovation Bay, con espacios dedicados a la innovación y a los sectores estratégicos del futuro económico de la ciudad.

Además, la octava planta albergará áreas expositivas de gran formato vinculadas a un futuro centro cultural, mientras que la cubierta se habilitará como un espectacular mirador sobre la bahía de Palma preparado para eventos y actividades públicas.

Un nuevo edificio frente al mar

La propuesta incorpora también la construcción de un nuevo volumen arquitectónico en el extremo oeste del recinto. Concebido como un “eco contemporáneo” del edificio original, este inmueble ligero y acristalado actuará como expansión del complejo cultural.

Su función principal será albergar espacios dedicados a la creación artística, exposiciones y actividades culturales, además de integrar el futuro auditorio del complejo, conectado con el edificio principal mediante un gran vestíbulo compartido.

Un gran parque litoral para la ciudad

Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la creación de un amplio espacio público que unirá ambos edificios y redefinirá completamente la relación entre la ciudad y el mar.

La propuesta plantea un gran parque litoral continuo articulado mediante una pérgola ajardinada, concebida como un elemento vertebrador que conectará todos los espacios del complejo.

Bajo esta plataforma urbana se desarrollarán diferentes equipamientos soterrados, mientras que la superficie funcionará como un gran paseo y mirador abierto a la ciudadanía.

Entre los nuevos usos previstos se encuentra un Centro de Interpretación de la Energía, espacios polivalentes para actividades culturales y áreas destinadas a eventos y encuentros ciudadanos.

Más verde, más sostenible y mejor conectada

La intervención contempla una importante renaturalización del ámbito mediante vegetación mediterránea y especies autóctonas adaptadas al clima de Mallorca, reduciendo las necesidades hídricas y favoreciendo la resiliencia frente al cambio climático.

La sostenibilidad constituye uno de los ejes principales del proyecto, que incorporará sistemas fotovoltaicos, energía geotérmica y soluciones avanzadas de eficiencia energética.

Asimismo, el futuro Centro de Interpretación de la Energía permitirá explicar tanto la evolución energética de Palma como las tecnologías sostenibles implantadas en el complejo.

En materia de movilidad, se prevén seis nuevas conexiones peatonales entre la calle Joan Maragall y la Ma-19, dos de ellas mediante ascensores, además de nuevos pasos para facilitar el acceso al frente marítimo.

El proyecto también refuerza la movilidad ciclista y contempla la construcción de un aparcamiento subterráneo con 961 plazas, concebido para dar servicio a los nuevos equipamientos y favorecer la intermodalidad gracias a su proximidad a varias líneas de transporte público.

Una inversión de 76,5 millones de euros

La inversión estimada para ejecutar la actuación asciende a 76,5 millones de euros y se desarrollará en cinco fases sucesivas.

La primera incluirá la rehabilitación del edificio de GESA, el auditorio y la ampliación principal. Posteriormente se construirá el aparcamiento subterráneo y los distintos equipamientos culturales y energéticos. La actuación concluirá con la urbanización definitiva y la creación de más de 18.000 metros cuadrados de espacios públicos y zonas verdes.

Con esta transformación, Palma aspira a recuperar definitivamente uno de sus espacios más emblemáticos y a convertirlo en un nuevo referente mediterráneo de cultura, innovación y desarrollo urbano sostenible.

“Es una actuación que abre un nuevo espacio de oportunidades para Palma, donde convivirán cultura, innovación, conocimiento, emprendimiento y actividad económica”, destacó Jaime Martínez Llabrés, quien aseguró que el proyecto permitirá volver a conectar la ciudad con su fachada marítima y reforzar su posicionamiento internacional como ciudad creativa e innovadora.