La promoción forma parte del plan de choque municipal de vivienda y permitirá avanzar en la creación de 166 pisos de alquiler a precio limitado cuya construcción comenzará este verano.
Palma, 2 de junio de 2026. La Gerencia de Urbanismo del Ajuntament de Palma ha concedido la licencia para construir una promoción de 87 viviendas destinadas al alquiler a precio limitado en la calle Bisbe Arnau Albertí, en el barrio de Camp Redó. Se trata de una de las primeras actuaciones incluidas dentro del plan de choque municipal para ampliar la oferta de vivienda asequible en la ciudad.
La promoción se levantará sobre una parcela de cerca de 18.000 metros cuadrados y contará con una edificabilidad aproximada de 5.970 metros cuadrados. Según ha explicado el teniente de alcalde de Urbanismo, Vivienda y Proyectos Estratégicos, Óscar Fidalgo, la concesión de esta licencia supone un nuevo avance en la primera fase del plan municipal, que contempla la construcción de un total de 166 viviendas de alquiler a precio limitado.
Obras previstas para este verano
Las viviendas de Camp Redó forman parte de una primera fase que se completará próximamente con la concesión de la licencia para otra promoción situada en la calle Isabel Villena, en Son Ferragut. Ambas actuaciones fueron adjudicadas mediante la fórmula del derecho de superficie a la empresa Locare Arpo 2D, responsable de la promoción y gestión de los inmuebles.
Los futuros pisos contarán con entre uno y tres dormitorios y superficies útiles de entre 45 y 70 metros cuadrados. Las rentas estarán reguladas de acuerdo con los límites establecidos por la normativa autonómica de vivienda.
Reservas para jóvenes, mayores y familias monoparentales
El proyecto incorpora además criterios sociales para facilitar el acceso a colectivos con mayores dificultades. Un mínimo del 30% de las viviendas se reservará para jóvenes menores de 35 años, mientras que un 10% se destinará a personas mayores de 65 años y otro 10% a familias monoparentales.
Entre las garantías acordadas entre el Ayuntamiento y la empresa adjudicataria destaca que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) será asumido íntegramente por la promotora, sin posibilidad de repercutirlo a los inquilinos. Asimismo, los gastos de mantenimiento y servicios comunes deberán figurar claramente detallados en cada contrato de arrendamiento.
Para acceder a una de estas viviendas será necesario acreditar un mínimo de cinco años de empadronamiento en Palma, o siete años en el caso de personas procedentes de otros municipios de Baleares.
Más de 800 viviendas en la segunda fase
Paralelamente, el Ajuntament trabaja ya en la segunda fase del plan de choque, que contempla la construcción de 807 nuevas viviendas de alquiler a precio limitado en siete solares dotacionales, junto con diversos equipamientos asistenciales.
Además, el Consistorio asumirá el desarrollo de aquellos lotes de la primera fase que quedaron desiertos, con el objetivo de garantizar que todos los solares previstos se destinen finalmente a vivienda asequible.
Fidalgo también ha destacado que estas actuaciones se complementan con otros proyectos residenciales estratégicos impulsados al amparo de la normativa autonómica. Actualmente, Palma cuenta con ocho Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE) en distintas fases de desarrollo, que podrían suponer alrededor de 9.000 nuevas viviendas, más de la mitad de ellas protegidas.
Por último, el regidor ha puesto en valor las medidas de agilización administrativa puestas en marcha por el Ayuntamiento, como la eliminación de la cita previa, los acuerdos con Recursos Hídricos, la implantación del visor de Urbanismo y del Observatorio de la Vivienda, así como la incorporación de las Entidades de Colaboración Urbanística (ECU), que permiten reducir los plazos de concesión de licencias a entre uno y tres meses.
