El Govern recupera el emblemático edificio modernista de la plaza de Espanya como parte de la remodelación y mejora del entorno de la estación intermodal de Palma.

Palma, 15 de diciembre de 2025. La presidenta del Govern de les Illes Balears, Margalida Prohens, ha inaugurado la nueva sede institucional técnica y administrativa de Serveis Ferroviaris de Mallorca (SFM) en el edificio del histórico Hostal Términus, situado en plena plaza de Espanya, junto a la estación intermodal. El inmueble, de estilo modernista, fue construido en 1913 y está catalogado como bien de interés arquitectónico, y ha sido objeto de una rehabilitación integral para convertirse en la sede principal de la empresa ferroviaria pública.

Con esta actuación, el Govern culmina un proyecto de recuperación del patrimonio arquitectónico de Palma iniciado en 2012, que permite dotar al edificio de un uso institucional y ciudadano y refuerza el proceso de modernización de SFM. El nuevo equipamiento alberga las oficinas técnicas y administrativas, un nuevo centro de control y mando dotado con tecnologías avanzadas, así como una cafetería y una sala polivalente de uso social y cultural. La obra incluye también la rehabilitación del antiguo refugio antiaéreo de la Guerra Civil, integrado ahora en el conjunto arquitectónico.

Durante el acto inaugural, Prohens ha destacado que «la nueva sede de Servicios Ferroviarios de Mallorca es una infraestructura clave para continuar ampliando y modernizando la red ferroviaria», subrayando que SFM necesitaba espacios adecuados para crecer, innovar y gestionar mejor un servicio esencial para la ciudadanía.

La presidenta ha encabezado el acto junto al alcalde de Palma, Jaime Martínez, y una representación del Govern formada, entre otros, por el conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo; la directora general de Movilidad, Lorena del Valle; el gerente de SFM, José Ramón Orta, y el arquitecto del proyecto, Martí Lucena.

La rehabilitación se inició en febrero del año pasado y ha supuesto una inversión de 3,7 millones de euros (IVA excluido), financiada con fondos del factor de insularidad del régimen especial de las Illes Balears. Entre las mejoras incorporadas respecto al proyecto inicial destaca la consolidación estructural del refugio antiaéreo, que se encontraba en muy mal estado y generaba riesgos durante las obras. Este espacio podrá ser visitado próximamente por la ciudadanía.

Regeneración urbana del entorno de la plaza de Espanya

La recuperación del Hostal Términus supone un paso decisivo para revitalizar el entorno urbano comprendido entre la plaza de Espanya y el parque de Ses Estacions, devolviendo el valor patrimonial a uno de los espacios más emblemáticos de la ciudad.

«Esta actuación forma parte de una transformación profunda de todo este entorno, que durante demasiados años había sufrido degradación, abandono y falta de inversión», ha remarcado Prohens, recordando que se trata de uno de los compromisos del programa electoral del actual Govern.

Esta rehabilitación se suma a la apertura de la nueva comisaría de la Policía Local, inaugurada el pasado mes de julio en otro antiguo edificio ferroviario, y a las obras de la primera mejora integral de la estación intermodal, ya en marcha y cuya finalización está prevista a lo largo de 2026, con actuaciones para mejorar la accesibilidad, la seguridad y el confort de los usuarios del transporte público.

En el ámbito de SFM, la nueva sede administrativa y técnica resulta clave para el desarrollo de la red ferroviaria, ya que la empresa necesitaba nuevos espacios para oficinas, dependencias auxiliares y servicios técnicos, especialmente ante las obras de ampliación de los talleres de Son Rutlan, que requieren liberar espacio operativo.

Un edificio catalogado que renace con nuevos usos

El antiguo Hostal Términus forma parte del Catálogo de protección de edificios y elementos de interés histórico, artístico y arquitectónico de Palma. Además, el conjunto de edificios de la estación del ferrocarril Palma–Inca fue declarado bien catalogado en 2007 por el Consell Insular de Mallorca.

La rehabilitación se ha llevado a cabo con el objetivo de preservar la fisonomía y personalidad original del edificio, conservando sus elementos más característicos, pero adaptándolo a los nuevos usos y requerimientos funcionales. Se ha mantenido la estructura original, los tres cuerpos diferenciados y los materiales constructivos propios de la edificación.

La distribución sitúa en la planta baja los espacios más públicos, manteniendo la cafetería original y una sala polivalente de uso social y cultural. En las plantas superiores se ubican las oficinas técnicas, de administración y dirección, así como el nuevo centro de control y mando de SFM, equipado con las últimas tecnologías. Las fachadas, que presentaban numerosas pintadas vandálicas, han sido restauradas siguiendo criterios especializados de conservación patrimonial.

Un referente modernista desde 1913

Las obras de construcción de esta edificación singular se iniciaron en 1913 por la Compañía de los Ferrocarriles de Mallorca, según un proyecto del ingeniero Eusebi Estada, y se inauguraron un año después. Aunque se levantó tres décadas después que los otros edificios de la estación —los de viajeros y oficinas—, comparte con ellos las mismas características estilísticas y decorativas.

Desde sus orígenes, el inmueble se destinó a alojar a viajeros, bajo el nombre de Hotel Ferrocarril, siendo uno de los primeros hoteles de Palma. Tras un largo proceso iniciado en 2012 para la recuperación de su uso público, SFM recuperó el edificio en enero de 2019, tras la resolución de un contrato de alquiler privado vigente desde 1936. La intervención integral ha permitido devolverle su valor patrimonial y funcional, preservando su identidad arquitectónica y reintegrándolo plenamente en la vida pública de la ciudad.